L’état des lieux contradictoire vous protège !

A l’entrée comme à la sortie, les deux parties indissociables d’un état des lieux vont dans l’intérêt du propriétaire et du locataire.

L’état des lieux d’entrée est une assurance que le logement loué est aux normes de confort d’habitabilité exigé par le décret du 6 mars 1987, il permet également au locataire de justifier de l’état du bien dans le cas de contestations éventuelles à sa sortie.

L’état des lieux de sortie permet de déterminer et de quantifier les réparations locatives visées par le décret du 26 août 1987.

La finalité de l’état des lieux de sortie est de quantifier les réparations locatives. Cette opération est soumise à l’article 22 de la loi de 89 : « les retenues sur dépôt de garanties seront dûment justifiées ».

A savoir : A défaut de factures, seul le chiffrage d’un homme de l’art ou même encore le devis établi par un technicien de Diagnostic Immobilier du Nord » est valable. (LAFOND, les baux d’habitation après la loi du 6 juillet 89, 2ème éd ; N°374)